Pourquoi investir dans du neuf ?

 

Aujourd’hui, le futur acheteur a le choix entre investir dans un logement ancien ou un logement neuf.

Nous nous attardons dans cet article sur les avantages des programmes immobiliers neufs, notamment de la VEFA (Vente en l’état de futur achèvement) qui va permettre aux futurs acheteurs de choisir sur plan son futur logement.

 

Avantage n°1 : équipements aux normes et économie d’énergie

 

Tous les logements neufs doivent répondre aux normes suivantes :

  • Sécurité incendie ;
  • Normes parasismiques ;
  • Dispositifs de contrôle d’accès ;
  • Accès pour les personnes à mobilité réduite ;
  • Règlementation thermique RT2012 (afin d’éviter le gaspillage énergétique et préserver l’environnement).

Des normes qui vous garantissent sécurité et économies (moins gourmand en électricité notamment) pour des logements modernes et fonctionnels.

 

Avantage n°2 : des avantages financiers non négligeables

 

  • Un paiement échelonné selon l’avancée des travaux (5% versés pour le dépôt de garantie, 35% à la pose de la toiture,…).
  • Les frais de notaire sont réduits lorsque vous acheter un logement neuf (2 à 3% de frais pour un logement neuf versus environ 7% pour de l’ancien).
  • Des charges de copropriété allégées (moins de travaux/ rénovations à prévoir puisque le logement est récent).
  • Une exonération de la taxe foncière valable pendant les 2 ans qui suivent l’achèvement de la construction.

Enfin, il existe différents prêts qui peuvent vous aider pour votre achat comme Le PTZ (Prêt à Taux Zéro).

 

Avantage n°3: des garanties solides

 

La législation de la VEFA ((Vente en l’état de futur achèvement) a été renforcée, l’acheteur est donc protégé par de nombreuses garanties en cas de problème.

  • Garantie de remboursement : vous récupérez les sommes engagées en cas de non achèvement de la construction.
  • Garantie du parfait achèvement : pendant un an à compter de la visite de réception, le constructeur est tenu de réparer tous les vices cachés qu’il pourrait y avoir.
  • Garantie biennale : cette garantie se rapporte à tout ce qui est dissociable et démontable de la construction (comme la peinture, le sol…) et, vous couvre pendant 2 ans si un élément ne fonctionne pas.
  • Assurance obligatoire souscrite par le promoteur en amont de la construction, une garantie dommages-ouvrages vous couvre en cas de problèmes et vous permet d’être remboursé des travaux de réparation.

Pour terminer cet article, nous ajoutons à tous ces avantages, le taux de crédit immobilier qui est actuellement très bas.

Et si c’était le moment de sauter le pas !

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