Le Mandarin


Lancement commercial imminent. Lorient centre, à deux pas de la gare SNCF et des commerces, cette résidence de 124 logements du studio au T3 offrira aux séniors un lieu de vie paisible.

Angle rue de Melun et rue du Commandant Paul Teste
56100 LORIENT

LMNP LMNP Censi Bouvard RT2012

Livraison : 1er trimestre 2023

Actabilité : 4ème trimestre 2020

Présentation du projet


Résidence Services Séniors "Le Mandarin" - Lorient

Par cette co-promotion nous vous offrons un investissement performant en coeur de ville, grace à notre partenariat avec AEGIDE-DOMITYS, leader français dans le secteur de l'exploitation des résidences service sénior.

UNE SITUATION IDÉALE AU CŒUR DE LA VILLE

Idéalement située en centre-ville, à 300 m des berges de la rivière du Scorff et à 450 m de la gare, la résidence “Le Mandarin” offrira aux seniors un lieu de vie paisible, proche des commerces et autres commodités. La gare SNCF de Lorient permet de ralier Vannes en 35 minutes, Quimper en 45 minutes, Rennes en 1h30 et Paris en 3h.

Sur place, ses résidents profiteront ainsi de tous les avantages d’un quotidien facilité et d’un environnement sécurisé grâce à des accès contrôlés par caméra et à un personnel présent 24h/24, 7j/7.

Illustrations


Situation


UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

LORIENT, L’ESPRIT MARIN DANS L’ÂME

Née au XVII ème siècle suite à l’implantation de la Compagnie des Indes qui l’a sélectionnée pour sa situation idéale, Lorient affirme son caractère marin. Surnommée la “ville aux 6 ports”, son activité économique est largement liée aux métiers de la mer (pêche, chantiers navals, plaisance, course au large...). Un accent maritime qui rythme et façonne le quotidien des Lorientais entre marchés et loisirs maritimes (voile, plongée sous-marine, surf, kitesurf...) pour le plus grand plaisir des petits et des grands.

LA QUALITÉ DE VIE AU QUOTIDIEN

Labellisée 4 Fleurs, Lorient met un point d’honneur à laisser à la nature la place qu’elle mérite. Les nombreux parcs et jardins qui la ponctuent font de Lorient une ville où chacun trouvera un endroit qui lui ressemble : jardins historiques pour flâner entre patrimoine et verdure, jardins ludiques pour les enfants, jardins botaniques pour y découvrir des espèces rares et exotiques, jardins nourriciers pour proposer aux Lorientais de créer leurs propres potagers... Il y en a vraiment pour tous les goûts !

Bretonne dans l’âme, Lorient revendique chaque année la fierté de ses origines durant le mois d’août où le Festival Interceltique réunit des milliers de personnes bien décidées à célébrer comme il se doit les nations celtes entre kilts, binious, violons irlandais et gaïtas galiciennes.

Ambiance marine, nature et culture, voila qui présage un cadre idéal pour une retraite douce et agréable.

UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

L’investissement en résidence senior se place parmi les meilleurs placements du marché* . Soucieux de toujours vous satisfaire et de vous proposer la solution la mieux adaptée à votre situation, notre conseiller vous accompagne et vous guide en fonction de votre besoin.

Réduire votre imposition

En investissant avec ILO PROMOTION & DOMITYS, vous profitez de dispositifs fiscaux avantageux (LMNP) vous permettant d’alléger le montant de votre impôt sur le revenu.

Optimiser votre retraite

Investir aujourd’hui pour préparer votre retraite sur le long terme vous permet de bénéficier de revenus complémentaires et de répartir votre effort d’épargne.

Se construire un patrimoine

Investir dans une résidence DOMITYS, c’est aussi acquérir un bien immobilier de qualité librement transmissible à vos descendants.

Selon votre profil et votre demande, notre conseiller saura vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable. Retrouvez plus d'informations sur la brochure téléchargeable ou en prenant contact avec notre spécialiste.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

* Applicable à l’ensemble des produits d’investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.

Prestations


UN LARGE PANEL D'ACTIVITES & D'EQUIPEMENTS

Des espaces de convivialité et de détente pour une vie plus douce : restaurant, salon/bar, espace multimédia, salle de gymnastique, atelier, espace beauté, bassin d'aquagym ...

Descriptif technique


  • Chaudière collective
  • Programmateur électronique
  • Volets électriques
  • Parement pierre
  • Adsl
  • Prises réseau
  • Vidéo surveillance
  • Gardien
  • Huisseries PVC
  • Sèche serviette
  • Sol souple PVC

Points forts


DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Proche des commodités, de la gare SNCF et disposant d'un large pannel de services. Les 124 appartements du studio au 3 pièces, proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée ...

 

Documents


Bureau de vente

Sur rdv - 39, cours de la Bôve - 1er étage
56100 Lorient

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